今日，武清杨村两宗地块和宝坻城南一宗地块成功出让。雍鑫分别以底价3.54亿元和7.21亿元摘得津武（挂）2023-001号和津武（挂）2023-002号， 折合楼面价为8429元/㎡和8708元/㎡， 规划用地面积分别为21014.8㎡和41441.9㎡，规划为二类居住用地，容积率为2.0。
天津长信房地产开发有限公司以底价2.91亿元摘得宝坻城南板块潮白河北岸津宝（挂）2023-002号，折合楼面价为4157元/㎡，该地块出让土地面积46666.6平方米，规划为居住用地，容积率为1.5。
(资料图片仅供参考)
昨日下午，天津市公共资源交易中心上架5宗地块，分别位于河东区和东丽区。
河东区，大直沽板块东孙台地块的津东大（挂）2021-041号再次上架，该地块出让土地面积3.1万㎡，地上建筑面积为4.6万㎡，挂牌起始价为7.85亿元，折合楼面价为17065元/㎡。
该地块曾于2021年二批次上架，起始价格为10.2亿元，除4.6万㎡的居住面积外，还兼容2.6万㎡的商业服务设施建筑，本次则无2.6万㎡，起始价格降低2.35亿元。
东丽区，金钟公路板块金钟河大街南侧片区城市更新项目8号地块津东丽赵（挂）2023-007号上架，该地块出让土地面积4.1万㎡，地上建筑面积为8.2万㎡，挂牌起始价为2.2亿元，该起始价不含土地成本。
其余3宗地块均位于海河柳林片区，分别为津东丽海（挂）2023-004号、津东丽海（挂）2023-005号和津东丽海（挂）2023-006号。
武清杨村板块
雍鑫底价摘牌
津武（挂）2023-001号、002号，均位于武清区建设路东侧，现状场地平整。
津武（挂）2023-001号，地块出让土地面积21014.8平方米，容积率为2.0，地 上建筑面积为42000平方米，地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。
成交价为3.54亿元，折合楼面地价为8429元/㎡.
受让人自土地出让合同签订之 日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。
竞买人须交付竞买保证金人民币7080万元。
其他要求： 地块内含托老所合建，建筑面积不小于1000平方米；商业服务网点建筑面积不小于900平方米。
津武（挂）2023-002号，地块出让土地面积41441.9平方米，容积率为2.0，地 上建筑面积为82800平方米，地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。
成交价为7.21亿元，折合楼面地价为8708元/㎡.
受让人自土地出让合同签订之 日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。
竞买人须交付竞买保证金人民币14420万元。
其他要求： 地块内含社区 商业服务合建 ，建筑面积1050-2300平方米；商业服务网点建筑 面积不小于900平方米.
周边土地成交情况——
2021年二批次地块周边成交两宗地块，分别是 津武（挂）2021-012号、 津武（挂）2021-007号。
保利溢价6.3%摘得津武（挂）2021-012号（保利锦上），成交总价为4.9亿元，容积率为2.0，折合楼面价为9115元/㎡。
北京城建底价摘得津武（挂）2021-007号，成交总价为9.54亿元，容积率为2.2，折合楼面价为9914元/㎡。
周边新房市场——
目前周边主力在售项目有保利锦上、龙湖春江郦城。2月保利锦上成交均价约19000元/㎡，龙湖春江郦城成交均价约为17000元/㎡。
宝坻城南板块
天津长信2.91亿元底价摘牌
津宝（挂）2023-002号，地块位于宝坻区云水街与银练路交口，其四至范围为：东至政通路，西至银练路，南至银练路，北至云水街，现状场地平整。
挂牌转让地块用地面积46666.6平方米，容积率为1.5，地上建筑面积为69999平方米，地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。
成交价为2.91亿元，折合楼面地价为4157元/㎡.
受让人自土地出让合同签订之 日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。
竞买人须交付竞买保证金人民币5820万元。
其他要求： 1. 社区商业服务建筑面积1050㎡,商业服务网点建筑面积900㎡ 。 2. 居民活动场用地面积900㎡。 3. 托老所建筑面积 1000 ㎡ , 派出所建筑面积 1000 ㎡。
周边土地成交情况——
2021年2月，新城溢价18.7%摘得 津宝（挂）2019-042号（新城悦隽首府·泊阅），成交总价约为4.16亿元，地块容积率为1.8，成交楼面价为5449元/㎡。
2021年5月，一批次集中成交，新城溢价10.3%摘得津宝（挂）2020-018号（新城玺樾潮鸣）地块，成交价约为12.35亿元，地块容积率为1.8，成交楼面价为5975元/㎡。
2021年9月，二批次集中成交，新城底价2.08亿元摘得津宝（挂）2020-014号地块（新城万青时光里），地块容积率为1.8，折合楼面价为4530元/㎡。
周边新房市场——
目前周边主力在售项目有新城万青时光里、天津宝坻吾悦广场、新城玺樾潮鸣、花语印象、金辉城中央云著等。
2月新城万青时光里成交均价约11500元/㎡，天津宝坻吾悦广场成交均价约10500元/㎡，新城玺樾潮鸣成交均价约12000元/㎡，花语印象成交均价约13500元/㎡，金辉城中央云著成交均价约9200元/㎡。
河东大直沽板块
将于5月29日摘牌
津东大（挂）2021-041号， 地块位于河东区八纬路与大桥道交口，其四至为：东至大桥道，南至八纬路，西至田庄中 学，北至文华里。地块已完成原地上、地下建（构）筑物拆除清理工作，达到场清地平。
该地块出让土地面积30627.7平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：
该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年，挂牌起始价为78500万元，折合楼面价为17065元/㎡。
受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起180日内缴齐全部土地出让金。
本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为90200万元。地块预计5月29日9:45摘牌。
东丽金钟河大街南侧片区
将于5月29日摘牌
津东丽赵（挂）2023-007号， 该地块为东丽区金钟河大街南侧片区城市更新项目8号地块，位于东丽区上江北路与赵沽里大街交口西北侧，其四至为：东至赵沽里大街，西至规划公园绿地，南至上江北路，北至规划变电站及公园绿地。
该地块出让土地面积41247.5平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：
该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价 为22000万元，该起始价不含土地成本。折合楼面地价为2667元/㎡。
受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。
竞买人须交付竞买保证金人民币4400万元。
其他要求：地块内含商业服务业网点900平方米。预计5月29日上午10：45摘牌。
★更多精彩内容，可关注由克而瑞天津机构出品的年度报告——《2022-2023年度天津房地产市场年报》；或季度报告——《2023年一季度天津房地产市场研究》，内容涵盖2023年一季度楼市政策回顾、一二线城市横评、天津房地产市场总结与展望等全新看点！
扫描下图中二维码，可下载完整报告！
部分内容缩略图
免责说明：具体项目信息及户型请咨询各项目销售人员，以上部分文字及图片来源于网络和专业授权网站，仅供学习、交流使用，不具有任何商业用途，版权归原作者所有，如有问题请及时联系我们以作处理。本文中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场交易和投资建议。克而瑞对使用本文章中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责，且就本报告相关内容享有全部的解释权。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。如上述资料及数据侵犯相关权益，请权益人积极与我们联系处理。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本网站。
文章仅为个人观点，不代表所在企业观点
1月份新房成交量正增长，只有两个城市！
总经理专栏
月度数据
天津人气公众号
克而瑞房产信息（tjfjcpzx）
感谢您的点赞/分享和在看
关键词：
